Продажа помещения
в
33 750 ₽ за м²
Хотите выгодно вложить денежные средства? Для Вас отличное предложение. Готовый бизнес. В продаже целый комплекс автомойка и кафе в развивающемся районе города Волжского 31 м/р. Инфраструктура уже развита, а район продолжает расти. Автомойка тоннельного типа 450 м2 состоит...
4 143 ₽ за м²
Продается турбаза Семейный дворик , расположена в самом удобном и известном для отдыхающих месте на берегу реки Ахтуба в 8 километрах от города Волжского и в 20 километрах от города Волгограда. Удобное расположение в непосредственной близости к Волгограду и Волжскому,...
48 000 ₽ за м²
Здравствуйте! Вашему вниманию предлагается готовый бизнес полностью под ключ. Площадь под торговую площадку арендуется. Плата за аренду маленькая. Условия продажи: Полная помощь в переоформлении, так же будут консультировать первое время по ведению данного проекта,...
61 539 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения под любой вид вашей деятельности, по адресу: ул. Волжской военной флотилии 62. Помещение находится в активно развивающемся - 38 мкр. В данный момент используется для проведения развлекательных и культурно-массовых мероприятий,...
91 067 ₽ за м²
Продается офисное помещение г. Волжский пл.Труда 19. Общая площадь 115, 3 кв.м.. span style"color: rgb95, 100, 104"Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Отдельный вход с улицы./span Помещение сдается в аренду, возможно приобретение как...
33 334 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Продам встроенное нежилое помещение свободного назначения, с отдельны входом, расположенное на 1 этаже 2-х этажного здания по адресу: город Волжский, ул. 19 Партсъезда, 5. Общая площадь помещения 57кв.м., в данный момент используется под мастерские, ранее...
52 777 ₽ за м²
Увaжаемыe покупaтeли, продам встрoенныe нежилые помeщeния, рaсполoжeнныe в 1 этaжнoм пристроeннoм здaнии, по адрecу г. Вoлжcкий, ул. Миpа, 121а. Общая плoщaдь пoмeщений 213, 3кв.м.+8, 3кв.м. В помещeниях сдeлaн рeмонт. Apендатором в нacтоящее время является ceть Wildbеrriеs. Встрoенные пoмещения отлично...
39 458 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Продам встроенное нежилое помещение свободного назначения, с отдельным входом, расположенное на 1 этаже 2-х этажного здания по адресу: город Волжский, ул. 19 Партсъезда, 5. Общая площадь помещения 166кв.м., в данный момент назначение помещений - офисы,...
31 612 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение, по адресу: пр-кт имени Ленина 6. Преимущества: великолепная транспортная развязка, очень развитая инфраструктура, широкие возможности для ведения бизнеса. Двухэтажное здание прекрасно подойдет для: бизнес-центра, коворкинга, офисных...
15 427 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-1939-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 01.07.2024г. Прием заявок до 25.06.2024 г. Адрес: Волгоградская область, р-н Среднеахтубинский, х. Репино. Недвижимое имущество: Административное здание: КН: 34: 28: 000000: 2962, пл. 474, 4 кв.м. Здание хоз. блока: КН: 34: 28:...
4 739 ₽ за м²
Продается цокольный этаж по адресу: г. Волжский, ул. Свердлова, 39. Площадь: 179, 4 м. Назначение: нежилое. Коммерческая недвижимость может использоватся для обширного спектра услуг: прачечная, склад, магазин, офис, также отлично подойдёт для различных квестов. Состояние:...
36 814 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ!!! Продаем эксклюзивный объект в городе по адресу: Волжский, Александрова, 6., площадью 272, 7 кв.м.. Встроенное нежилое помещение с отдельным входом, ПОЛУЦОКОЛЬ. Идеально подойдет под любой вид деятельности или под арендный бизнес, так как расположены в самом центре...
50 332 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения, по адресу: ул. Волжской Военной Флотилии 62. Помещение находится в активно развивающемся - 38 мкр. В данный момент используется как салон красоты. Характеристики: - Встроенное нежилое помещение на цокольном этаже. - Общая площадь -...
28 270 ₽ за м²
Нежилое помещение, находится в цоколе, жилого дом, помещение оборудовано всем необходимым, с отдельным входом, разделены между собой, так же есть вход в общий коридор. В помещение сделана полная отделка, все коммуникации имеются.
26 459 ₽ за м²
Офисное помещение расположено в цоколе пятиэтажного жилого дома, полностью с отделкой. Имеет общий вход, коридорного типа, две комнаты совмещены, одна отдельная. все коммуникации есть.
40 000 ₽ за м²
Продаётся база отдыха "Тополек" Среднеахтубинском районе Волгоградской обл х Чапаеве База отдыха находится в заповедной природно - парковой зоне, на берегу ерика Каширин. Земля в аренде на 49 лет Без размещения!
10 061 ₽ за м²
Волжский г, Новый город, улица 40 лет Победы 65А, продается Магазин, Нежилое помещение, Торговый центр, ПСН, ОСЗ, Офисное здание, Торговая площадь, Административное здание, общ. пл. 994 кв.м., 1/4 этаж, Незавершенное строительством здание дома быта, назначение: прочее, площадь...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».